职位描述：
岗位职责：
产品系：1、根据全年营销任务及财务指标拆分各阶段各物业销售货量及任务，拟定促进销售任务完成的营销渠道拓展计划。
2、根据阶段性货包任务目标，分化营销渠道销售任务目标，拟定渠道建立组建方式、作业机制、监管机制、认定机制及赏罚机制等渠道建立方案。
3、监控本地市场一级土地市场变化情况， 二级商品房市场供应、存量、成交情况。
4、监控国家及本地房地产政策、金融政策走向、相关执行法律法规条款。
5、监管营销渠道执行过程，跟进执行情况，及时反馈营销渠道作业中存在的问题，及时解决问题促进营销渠道执行。
传播系：
1 、一级市场监测（全年/半年）：一级市场供应量、成交量汇总分析，各物业类型土地供应量、成交量汇总分析；
2 、二级市场监测（全年/半年）：二级市场供应量、成交量汇总分析，各物业类型供应量、成交、量、成交价格、优惠政策汇总分析；
3、 春秋季房交会调研、行业峰会等重要节点对市场竞品展开深入调研并形成专项汇；
4 、推广类收集沉淀：收集本项目出街户外、报版画面、视频、音频等文件归档整理，作为策划部沉淀；
5 、各口工作进度整理及沉淀：收集整理工程部、发展部、装修配套公司、商管公司等相关公司/部门对项目进度阶段性文件；
6、 收集产品信息：含昆明、呈贡区域竞品项目、同类产品项目（住宅、商业、写字楼）；
7 、收集价格信息：含昆明、呈贡区域竞品项目、同类产品项目（住宅、商业、写字楼）；
8 、收集销售方式：含昆明、呈贡区域竞品项目、同类产品项目（住宅、商业、写字楼）；
9 、专项物业调研：根据对专项物业（住宅、商业、写字楼、公寓等）深入调研的目的执行对全市范围内专项物业的典型案例实地调研，以踩盘、同行了解、资料收集、备案数据调查等方式形成专项物业典型案例的市调汇报；
10、 竞品动态监测：跟进并监控市场竞品销售动态，及时反馈非地缘性竞品（地缘呈贡竞品由驻场策划跟进）供应量、存量、放量、产品、价格、销量、客户情况、营销动作、推广动态、活动动态等信息；
11 、对接工作及方案协助撰写：跟进销售渠道执行工作，拟定执行细案并参与协助销售渠道执行部门各项对接工作，及时反馈销售渠道进度及执行问题，协助营销策划师拟定调整方案；
12 、当各类营销渠道并行时（如第三方营销机构监管、全员营销、员工内购、行销直拜、电话陌拜等）承担专项渠道执行计划、执行培训、协助执行、执行监管工作，分担营销策划师监管工作任务，共同完成多条渠道并发的执行流程
岗位要求：
1、具备触类旁通、踏实严谨的策划逻辑能力及统筹性思维；
2、具备扎实的产品分析、客户洞察、旅居营销的综合能力；
3、拥有稳定、成熟的职场质素和较好的沟通能力；
4、具有较强的理解、领悟能力、工作协调能力和团队协作能力
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